г. Электроугли

+7 (901) 566-44-18

10004000@mail.ru

г. Ногинск

+7 (917) 592-00-67

89175920067@mail.ru

«     КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО     «     КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО     «     КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО     «     РЕГИСТРАЦИЯ ИП – НУЛЕВАЯ СТАВКА НАЛОГА 0%. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС. УСНО И ПАТЕНТ.

Как уменьшить налог при продаже недвижимости?

Налоговая помощь часто бывает необходима физическим лицам. Чаще всего, правильно рассчитать налоговую базу и сумму соответствующих отчислений в бюджет требуется в ситуациях с заключением договоров купли-продажи жилого имущества. Расскажем, как заплатить налог в данном случае по минимальной ставке.

prodaja-nedvijimosti-1В первую очередь следует помнить, что реализация недвижимости, которая находилась в Вашей собственности на протяжении 3 и более лет (с января 2016 года данный срок был увеличен до 5 лет), может осуществляться без уплаты налогов. В других же случаях выплаты необходимо рассчитать и вовремя сделать. Но свой бюджет можно сократить на минимальную сумму, воспользовавшись своим правом на имущественный налоговый вычет. Согласно Налоговому Кодексу действовать можно двумя способами – либо сократить налоговую базу путем вычета из нее сумму, которую Вы потратили на приобретение имущества, либо произвести вычет в фиксированном размере.

Прежде чем приступить к выполнению одного из описанных выше действий, нужно четко выяснить, прошел или нет минимальный трехлетний срок владения имуществом. В данном вопросе существует несколько условий, определить которые способе только профессиональный юрист в Ногинске. Так, общепринятым правилом считается использование в качестве момента возникновения права собственности даты, когда произошла государственная регистрация имущества и была сделана соответствующая запись в ЕГРП. Однако данное правило утрачивает свое значение, в случае, например, с получением квартиры в наследство. В такой ситуации возникновение права собственности происходит у наследника в момент открытия наследства.

Как выгоднее рассчитать НДФЛ при продаже квартиры или иного недвижимого имущества?

prodaja-nedvijimostiЕсли Вы были собственником менее трех лет, то придется задуматься о выплате налога. Как и упоминалось ранее, исчисление может проходить двумя путями.

При применении системы налогового вычета можно уменьшить налоговую базу на фиксированную сумму, которая в определенных ситуациях может составлять 1 млн. или 250 тыс. рублей. Однако порой экономнее будет вариант с вычетом в размере фактически понесенных, что подтверждается документами, расходов на приобретение имущества.

Для наглядности рассмотрим пример с продажей квартиры. Допустим в 2014 году Вы приобрели ее за 6 миллионов рублей, а в 2015 продали уже за 7,5 млн. Действуя по схеме с фиксированным вычетом получаем, что налоговая база составит 6,5 млн (7,5 – 1 млн в данном случае). Нетрудно догадаться, что сумма налога при этом будет весьма высока, поэтому лучше будет перейти ко второй схеме. По ней получаем, что налоговая база будет рассчитываться как разница между стоимостью продажи и покупки – получаем 7,5 – 6 = 1,5 млн. Вот с этой суммы возьмется гораздо меньший НДФЛ (1,5 млн * 0,13 = 195 тысяч).

Определить лучший вариант, а главное – подтвердить право его применения Вам всегда поможет грамотный юрист в Ногинском районе. Он же укажет, какие документы потребуется предъявить в налоговый орган.

Новости

Пенсионеры-предприниматели обязаны платить страховые взносы

23-10-2017

Принять статус индивидуального предпринимателя недостаточно. Точно также как недостат...

За неуплату налогов, налоговые службы смогут блокировать инт…

23-10-2017

Данное наказание предусмотрено в случае если онлайн-ритейлеры откажутся оплачивать ус...

С 2017 года опять меняется отчетность

25-11-2016

С 2017 года опять отчетность. С новыми сроками сдачи отчетности вы можете ознакомитьс...