г. Электроугли

+7 (901) 566-44-18

10004000@mail.ru

г. Ногинск

+7 (917) 592-00-67

89175920067@mail.ru

«     КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО     «     КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО     «     КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО     «     РЕГИСТРАЦИЯ ИП – НУЛЕВАЯ СТАВКА НАЛОГА 0%. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС. УСНО И ПАТЕНТ.

Самые распространенные ошибки при продаже квартиры.

Главная задача, которая стоит перед человеком, решившегося продать квартиру, это выручить как можно больше денег и при этом не потерять их. Сегодня мы поговорим о том, какие самые распространенные ошибки допускает человек при продаже квартиры, и как их избежать.

Начнем с того, что нельзя ошибаться в следующих вещах: жилью обязательно нужно придать товарный вид, при этом выставить его за адекватную цену. Однако очень обидным будет то, если вы продадите квартиру гораздо дешевле, чем ее реальная цена. Также важно не потерять все деньги, когда сделка уже завершена.

prodat-kvartiruДля того, чтобы вы смогли избежать всех этих неприятностей и достичь желаемого результата, советуем вам внимательно прочитать все те ошибки, которые допускаются при продаже квартиры, и постараться их не совершать.

1. Конечно, любой человек хочет продать квартиру подороже. Но надо знать меру. Нужно понимать, что мы никогда не знаем реальные цены продаж, а всего лишь ориентируемся на цены предложений. Да, вы можете выбрать аналогичное предложение квартиры в базе данных, выбрав при этом такое, которое имеет самую высокую цену и плюс к этому накрутить еще 10%. Но положительного результата, скорее всего, это не принесет.

2. Итак, вы уже определились с оптимальной ценой на квартиру, но она все-равно никак не продается. Почему? Скорее всего, ей просто не хватает товарного вида. В этом случае нужно придерживаться еще одного, важного правила — при показе квартиры не говорите слишком много. Увлекшись, вы можете сказать что-то лишнее.

4. Не жадничайте при продаже квартиры, и если это возможно идите на встречу покупателю. В противном случае вы рискуете опять потерпеть поражение.

5. Часто случается так, что все, казалось бы, очень хорошо: квартира имеет и товарный вид, и очень привлекательную цену, но все-равно никак не продается и даже не имеет просмотров. Так в чем же дело? Скорее всего, вам просто не везет. А возможно все дело и не в этом. Когда человек сам принимает звонки от людей, которые хотят купить квартиру, то он может не достаточно хорошо и выгодно описать все достоинства своей квартиры. В разговоре продавец может упустить незначительные на его взгляд детали, которые могли бы стать решающими для покупателя. Нужно сказать, что именно так и «теряются» потенциальные покупатели.

6. Конечно, всегда обидно продавать квартиру дешевле, чем ее реальная стоимость. Цены чаще всего именно растут, чем падают. Не стоит забывать про инфляцию.

prodazha-kvartiryЧасто бывает так, что продавец выставляет свою квартиру по той же цене, за которую продавали друзья или знакомые. Как правило, эта цена уже не соответствует рыночной, т.к. с тех пор, как продавали квартиру друзья, прошло большое количество времени. Кроме этого, обстановка на рынке недвижимости стала совсем другой.

Существует специальное выражение — выдержать торг. Если вы сразу же согласитесь на условия покупателя, то покажете лишь то, что сможете «двигаться» в цене и дальше. Обычно, этим пользуются незамедлительно.

Первому покупателю, который решил сразу же купить вашу квартиру по предлагаемой цене, мы советуем ее не продавать. Возможно, есть вероятно того, что вы не до конца оценили все достоинства квартиры, и продаете ее по неправильно цене. Хотя, возможно вам очень повезло, и это тот человек, которому нужна именно эта квартира, именно в этом месте и именно по этой цене.

7. Часто случается так, что продавец после положительного устного решения потенциального покупателя снимает рекламу квартиры. Этого делать не стоит, ведь вы даже не предполагаете, что покупатель продолжает поиски более выгодного и привлекательного предложения. Именно поэтому, достигнув договоренности, продавец должен ставить вопрос о предоплате в обеспечение обязательства покупки своей квартиры.

8. Ошибочным мнением является то, что продавец, сделав ремонт в квартире, думает, что теперь ее можно продать подороже. Делать дорогостоящий ремонт не стоит, потому что все деньги все-равно не вернуться. Определяющими моментами в продаже квартиры являются: местоположение, состояние дома, инфраструктура.

rasprostranennye-oshibki-pri-prodazhe-kvartiryГораздо разумнее сделать косметический ремонт, а новые владельцы уже сделают хороший ремонт сами, в соответствии со своими предпочтениями и вкусами.

9. Самое страшное, что можете произойти в продаже квартиры — это потерять все. Неправильно организованный процесс передачи денег может обернуться большими проблемами и неприятностями.

В этом случае люди просто теряют голову, устраивают скандалы и истерики риэлтору, говоря, что их ограбили. Но не нужно впадать в панику раньше времени. В большинстве случаев оказывается, что это просто неприятное недоразумение.

Вы продаете квартиру, но не знаете куда обратиться для того, чтобы правильно оформить и заполнить документы? Тогда обращайтесь в компанию «Помощь налогоплательщикам». Наши специалисты окажут вам высокопрофессиональную и высококвалифицированную помощь.

Новости

С 2017 года опять меняется отчетность

25-11-2016

С 2017 года опять отчетность. С новыми сроками сдачи отчетности вы можете ознакомитьс...

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил о том, что п…

20-09-2016

За прошедшие 15 лет пенсии в стране увеличились в 15 раз, сообщает Дмитрий Медведев. ...

Доходы граждан РФ падают рекордными темпами

20-09-2016

Реальные доходы россиян в августе снизились на 8,3% в годовом выражении, но выросли н...